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新湖中宝成新湖系下唯一房企 杠杆高财务压力仍不小
 

新浪财经上市公司研究院 大眼楼管/肖恩

新浪财经讯 7月2日,新湖中宝股份有限公司(下称“新湖中宝”)发布了关于与哈尔滨高科技(集团)股份有限公司(下称“哈高科”)签署发行股份购买资产协议的关联交易公告,公司将于哈高科签署《关于湘财证券股份有限公司之发行股份购买资产协议》,根据相关协议,哈高科将以发行股份方式购买新湖中宝持有的湘财证券的股份。

在湘财证券完成借道哈高科实现上市目标的UU快三软件哪个好情况下,新湖中宝也将自身持有的湘财证券的股份换成了哈高科的股份。

此前,新湖中宝直接持有湘财证券132018882股股份(占总股本的3.5844%),新湖中宝的参股公司新湖控股(持股48%)直接持有湘财证券2730082622股股份(占总股本的74.1240%)。

新湖中宝和哈高科同受浙江新湖集团股份有限公司控制,截止今年一季度,浙江新湖集团持哈高科16.08%,持有新湖中宝32.41%,因而,本次股份交易构成关联交易。

据公告,湘财证券100%股份在本次重UU快三代理组项下的预估值区间为100亿元-140亿元,据此新湖中宝持有的湘财证券股份的交易总价暂定区间为3.58-5.02亿元;新湖控股持有的湘财证券股份的交易总价暂定区间为74.12-103.77亿元。若按照股份比例计算额话,新湖中宝在此次交易中的总价暂定为39.16-54.83亿元。

据悉,哈高科本次的发行价格为4.80元/股,交易下向新湖中宝发行的股份数量区间为7467.54-10454.56万股,向新湖控股发行的股份数量区间为154424.97-216194.96万股。

此前,哈高科近几年的营收仅2亿元出头,2018年营收2.99亿元,其中房地产业务营收达1.71亿元,成为哈高科的主要业务构成。

尽管如此,这样的小的营收规模基本已经可以被认为哈高科已经被排UU快三计划除在地产行业竞争的大门外了。公司的各项经营指标也不尽如人意,2018年,哈高科归母净利润仅1500万元,同比下降27.72%,资产负债率为22.61%,加权ROE仅2.05%,已经完全看不到房地产业务的影子了。

新湖系是国内老牌资本派系,其核心产业为金融和地产。其中参控股的金融企业包括湘财证券、长城证券、温州银行、盛京银行、中信银行、新湖期货、阳光保险等,涵盖证券、银UU快三开奖结果行、期货、保险等全金融牌照。作为同受浙江新湖集团控制的哈高科和新湖中宝,当哈高科正式进入券商业务的同时,与新湖中宝的同业竞争问题似乎也将解决。克而瑞数据显示,新湖中宝上半年实现权益销售金额48.3亿元,同比增长9.03%。此后作为新湖系下唯一房企平台,新湖中宝的融资成本或有一点优势,2018年底公司的加权平均融资成本为6.46%。

2019一季报显示,公司账面货币资金152.39亿元,短期借款31.53亿元,一年内到期的非流动负债221.54,存在一定的短期偿UU快三技巧债压力,从公司上半年的回款情况看这一压力并没有得到很好的解决。且公司的长期借款和应付债券分别为405.61亿元、148.3亿元,净负债率高达186.24%

责任编辑:公司观察

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